Легко ли сдать комнату в общежитии. Как получить комнату в общежитии от государства. Как сдать комнату в комуналке, если жильцы против
Чаще всего семейным общежитием пользуются те, кто приехал на заработки вместе с семьей. Чтобы облегчить себе поиск квартиры, а так же сэкономить снять комнату в семейном общежитии в Москве будет отличным решением.
Также данный тип размещения подойдет тем, кто создал семь уже в Москве и не может сам жить в отдельном общежитии. Конечно в таком случае нужно задуматься о съемной квартире либо о покупке собственного жилья. Но такой выход из ситуации не всегда возможен в силу различных обстоятельств.
Наше общежитие предлагает комфортные комнаты для семьи даже с ребенком. Мы предоставим вам всю необходимую мебель и технику для вашего комфортного и уютного проживания.
Семейное общежитие – это по сути тот же хостел, только в одной комнате будут проживать только члены вашей семьи. Также на выбор мы можем предоставить проживание в нескольких комнатах, к примеру, в одной родители, а в другой ребенок.
Прайс цен на комнаты в гостинце ВДНХ:
Данная категория общежитий предоставляет комфортные условия для проживания всей семьей в столице с минимальными затратами. Конечно, собственная квартира – это наилучший вариант, но в той ситуации, когда бюджет не позволяет ее снять либо купить, проживание в семейном общежитии очень вас выручит.
Почему вам стоит выбрать наше общежитие
Во-первых, мы хотим вам помочь и создали максимально комфортные условия по доступным ценам. А во-вторых, мы имеем отличное месторасположение, рядом находится станция метро, с которой вы сможете добраться в любую точку города.
Основные преимущества для проживания у нас:
- индивидуальная ванная комната для каждой комнаты;
- наличие все необходимой мебели;
- наличие холодильника и телевизора;
- постельные принадлежности;
- качественный евроремонт;
- надежные дверные замки.
А также ежедневно у нас проводится уборка номеров и раз в неделю смена постельного белья. Раз вы решили жить в столице в семейном общежитии, то мы с радостью предоставим вам такую возможность по доступной цене.
Оставьте ваш телефон и мы свяжемся с вами в течении 15 минут!
В современных условиях многим категориям населения не удается приобрести свое жилье, и даже целиком бывает достаточно сложно. В таких случаях можно воспользоваться возможностью снимать комнату. Это не так удобно, однако, однозначно дешевле. Чтобы избежать проблем, необходимо внимательно изучить предложения на рынке недвижимости, сделать правильный выбор и грамотно его оформить документально.
Особенности найма части жилья
Выбор того, где именно стоит снимать квартиру надо делать, учитывая множество параметров. И в них входит не только удобное расположение, бытовые условия или предполагаемая стоимость проживания. В каждом из вариантов есть свои нюансы, о которых необходимо знать прежде, чем переедете на новое место проживания.
Общежитие
Аренда комнаты в общежитии. Далеко не все имеют право в нем поселяться. Если вы не состоите с собственниками здания в трудовых отношениях (или не являетесь студентом), в соответствии с действующим законодательством проживать там прав у вас нет. Даже при наличии предложения такого варианта, соглашаться – обрекать себя на полное бесправие с возможностью выселения на улицу в любой момент суток и времени года. Мало того, если разрываются трудовые отношения (заканчивается учеба), автоматически разрывается комнаты.
Обязательная площадь, выделяемая на человека при аренде в общежитии всего 6 м. кв., но если их недостаточно, договор недействителен. Если общежитие переходит в собственность другому, все договоры тоже становятся недействительными и заключаются заново или же следует выселение.
Коммуналка
Аренда комнаты в коммуналке. Значение имеет, у кого право собственности на предоставляемую жилую площадь. В случае приватизированной комнаты, достаточно, если хозяин взял согласие у всех прописанных в нее лиц. В противном случае договор недействителен. С другой стороны, желательно согласие и соседей по коммунальной квартире. В противном случае жильцу придется несладко, его фактически вынудят искать другое жилье.
Если же комната не приватизирована, согласие на субаренду должен дать Жилищный комитет. В его практической собственности находится жилье. Кроме того, письменное согласие должны дать все прописанные в коммуналке лица. Добиться этого достаточно сложно, но если условия не выполнены, договор не действует. Зато в коммунальной квартире минимальная площадь на человека для действия аренды составляет 12 м. кв.
Квартира
Аренда комнаты в квартире. Наем комнаты в квартире дает значительно больше прав нанимателю. В их число вносится возможность временного проживания на протяжении полугода временных жильцов в случае, если они делают это безвозмездно. Ограничение – метраж, на них должно быть достаточно жилой площади. На несовершеннолетних детей эта норма не распространяется.
В договор вносятся лица, которые будут проживать с нанимателем. Если происходят изменения в составе лиц, они вносятся в договор при согласии собственника комнаты. С его же согласия возможна субаренда, когда съемщик жилья, в свою очередь, сдает часть или всю комнату.
Как правильно составить договор аренды комнаты?
Форму договора легко найти на любом юридическом портале, и письменная форма для него обязательна. Если же не планируется, а необходима аренда на больше, чем год, необходима государственная регистрация. В нем детально перечисляются права и обязанности обеих сторон.
Обычно договора учитывают особенности, о которых говорилось выше, но есть и еще некоторые детали в зависимости от того, где снимается комната.
- В общежитии. Особым пунктом входит подчинение расписанию жизни общежития, и за невыполнение грозит выселение. Зато все бытовые проблемы решаются собственниками жилья. Решение коммунальных проблем, обеспечение мебелью и ремонт обычно жильцов не касается. Если же дела обстоят иначе, об этом должен быть соответствующий пункт в договоре.
- В квартире обычной и коммунальной. Подробно уточните дату оплаты за наем, сумму найма, возможность изменения оплаты на протяжении действия договора и в процентном отношении размеры этого увеличения. Можно уточнить и время, за которое собственник должен предупредить об изменениях в оплате.
Важно также уточнить в соглашении:
- Входит ли в оплату коммунальные платежи?
- Кто производит ремонт сантехники, мебели и техники, квартиры в целом во время проживания? За чей счет, или в каких процентных отношениях, если расходы разделяются.
- Кроме того, стоит учесть всех проживающих вместе с нанимателем жильцов, которые получают те же права, что и наемщик.
Отдельным пунктом могут быть вынесены форс-мажорные обстоятельства, при которых м. Этот пункт зависит от личности собственников комнаты, и могут быть самыми разными, вплоть до частых посещений гостей среди ночи. Однако прописаны должны быть максимально точно.
К договору прикрепляется акт сдачи жилья. Его обязательно необходимо оформлять, точно прописав состояние жилья, все имеющиеся в комнате ценности, бытовую технику и мебель. Это поможет в дальнейшем нести справедливую материальную ответственность как за ремонт помещения, так и за состояние мебели и техники с обеих сторон по окончании договора. Мало того, повреждения жилья и предметов мебели могут стать основанием для разрыва договора через суд со стороны собственника жилья.
Образец-бланк типового договора сдачи в аренду комнаты в коммунальной и обычной квартире, а также в общежитии вы можете скачать прямо .
Образец договора аренды комнаты между физическими лицами
Образец договора аренды комнаты между физическими лицами — 1
Образец договора аренды комнаты между физическими лицами — 2
Образец договора аренды комнаты между физическими лицами — 3
Образец договора аренды комнаты между физическими лицами — 4
Образец договора аренды комнаты между физическими лицами — 5
О том, как взять в длительную аренду комнату от хозяина, без посредников, мы расскажем далее.
Конечно, пользоваться услугами риелторов достаточно дорого. Намного дешевле поинтересоваться объявлениями в прессе, интернете и пробежаться лично по указанным адресам. Это забирает время, но и позволяет лично познакомиться с предлагаемыми условиями и собственниками жилья. Выбирать то надо и то, и другое.
При этом стоит учитывать:
- расположение по отношению к рабочему месту (учебы съемщик);
- близость общественного транспорта;
- кому принадлежит право собственности на квартиру и не является ли она предметом залога;
- состояние не только комнаты, но и ванной, туалета, кухни, которыми имеет право пользоваться;
- состояние дома в целом;
- наличие мебели и бытовой техники;
Чем дальше мы отходим от советских времен, тем меньше среди нас тех, кто на своем жизненном опыте знает, что такое общежитие. Тем не менее, такой вид недорогого и мало-мальски комфортного жилья популярен среди многих приезжих и сегодня, особенно в крупных городах, где цены на аренду жилья очень и очень приличные. Однако рознь. В этой статье мы познакомим вас с основными их типами, раскрыв особенности каждого.
Что такое общежитие?
Общежитие (ходовое жаргонное название - "общага") - это место временного проживания:
- студентов;
- сезонных рабочих;
- работников организаций с семьями;
- частных лиц.
В общежитии и квартирного типа, и других видов, по нормативам, на одного жильца приходится 6 (ранее - 4,5) м² личного пространства. Это допускает совместное проживание порой незнакомых людей в одной комнате. Отчего можно предположить, что уровень комфортности здесь довольно низкий.
Все вопросы, касающиеся проживания, предоставления, содержания общежитий (квартирного типа, в том числе) в нашей стране решает Жилищный кодекс.
Общежития (в России они назывались тогда бурсами) появились еще в средневековье. Они предназначались для проживания бедных студентов при университетах, семинариях и духовных училищах.
Виды общежитий
Основная градация этих мест проживания зависит от способа планировки жилого пространства. Они делятся:
- коридорные;
- блочные;
- гостиничного вида.
В зависимости от контингента, проживающего в общежитии, оно бывает:
- для учащихся и студентов;
- для рабочих.
Существует разделение и по владельцу:
- Государственные, муниципальные, при вузах и предприятиях. Проживать здесь имеют право только лица, являющиеся студентами или работниками определенной организации.
- Коммерческие - владельцем их выступает ИП, ООО и т. д. Койко-место тут может снять любой желающий.
И последняя градация:
- "холостяцкие" общежития - женские и мужские;
- семейные общежития.
Разберем самые популярные из них более подробно.
Общежития коридорного типа
Самая дешевая и доступная планировка. Стандартно, это длинный коридор, по обе стороны которого расположены минимально оснащенные необходимым комнаты, где проживает от одного до нескольких человек. На каждом этаже присутствует кухня и санузел.
Общежития блочного типа
Иногда эти общежития называют секционными - здесь 2-4 комнаты объединены в отдельный блок. В каждой такой секции есть свой санузел. Кухня, в большинстве случаев, одна на этаже, но есть и варианты, где она размещается в блоке.
Общежития гостиничного вида
Наиболее комфортные, но и цена за проживание здесь выйдет как в недорогой гостинице. В комнате находятся 2-4 человека, есть отдельный санузел, душевая, холодильник, телевизор. Кухня может быть как одна на этаж, так и в каждом номере.
Общежития квартирного типа
"Малосемейки" - это особый род общежитий. Они являются обычного с изолированными квартирами, в каждой из которых есть все необходимое - кухня, уборная, ванная комната. Их минус - небольшая жилплощадь.
Почему же это общежития? В советское время квартиры здесь выдавали семьям молодых рабочих, приезжим специалистам. Сегодня в общежитиях квартирного типа проживают в своей приватизированной собственности постоянные жильцы. Снять жилье здесь можно только у его собственника.
Семейные общежития
Выделение жилья здесь было традицией в советское время. Так, отдельная семья за какие-либо заслуги получала от профсоюза ордер на поселение в отдельную комнату в семейном общежитии. Иногда этого было наградой за большой стаж, а иногда - следствием долгого ожидания своей очереди.
Предоставленная комната в итоге официально закреплялась за семьей. Однако приватизировать ее они не имели права в постсоветское время. Отчего нередки были громкие продажи зданий общежитий новым собственникам, невзирая на присутствие в общем-то законно проживающих жильцов.
Условия проживания в таких местах выделяются только наличием своей комнаты. Уборная, душевые кабины и кухня здесь также общие.
Рабочие общежития
Могут быть устроены как по планировке общежития квартирного типа, так и менее комфортных разновидностей. Принадлежат либо конкретной организации, либо посреднику, сотрудничающему с этим работодателем. Цель у них одна - размещение сезонных рабочих (так называемых гастарбайтеров), реже - постоянных работников. Последнее более присуще бюджетным организациям. Важное условие - проживающий получает временную регистрацию по адресу общежития.
Так как в российском законодательстве нет четкого определения условий для общежитий, то они могут походить и на ночлежку, и на неплохую двухзвездочную гостиницу эконом-класса. В основном проживают от 4-х до 20-ти человек в комнате. Удобства - в санитарном блоке на этаже. Обстановка комнат спартанская - одно- или двухъярусные кровати, износостойкое постельное белье, стол, несколько стульев, прикроватные тумбочки, общий шкаф. Плюс такого общежития - уборку производят не жильцы, а специальный персонал.
Вот и все, что мы хотели рассказать вам о самых разных общежитиях в России. Самые комфортные из них - квартирные. Но сегодня они утратили статус общежития и стали приватизированной собственностью.